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高雄土地開發 成家好簡單-凱旋路輕軌大坪數公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
450 萬
428 萬 - 參考單價：18.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.725 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.725 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小、光華國小、光華國中、瑞豐國中、英明國中、市立中正高工
鄰近公園：聖和公園
生活機能：全聯福利中心苓雅二聖店
附近交通：環狀輕軌凱旋二聖、輕軌凱旋二聖站(二聖路)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小、光華國小、光華國中、瑞豐國中、英明國中、市立中正高工
鄰近公園：聖和公園
生活機能：全聯福利中心苓雅二聖店
附近交通：環狀輕軌凱旋二聖、輕軌凱旋二聖站(二聖路)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高 CP 值的地段型老公寓」，整體而言對於預算有限但重視生活機能與空間規劃的購屋者來說，是一個值得考慮的入手機會。其最大的優勢在於以相對低的單價換取三房兩廳的完整格局，且位於輕軌沿線與成熟生活圈內，無論是自住或長期收租都具備穩定性。
然而，購入前需特別考量「屋齡」帶來的持有成本，以及 4 樓無電梯在長遠居住上的便利性問題。若您不介意老屋維修並能接受爬樓生活，此物件能提供相當高的居住實效；但若您尋求新穎社區或低維護產品，則建議將風險與翻新成本納入評估後再行決定。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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